Nantes - À louer Bureau 84 m2

Description

À LOUER – Plateau de bureaux d'environ 84 m²
Idéalement situé Quai Magellan, à proximité immédiate du CHU et parfaitement desservi par les transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en cour arrière, offrant un environnement calme et préservé.Il profite également d'une vue agréable sur une terrasse arborée, créant un cadre de travail fonctionnel, lumineux et propice à toute activité professionnelle.
Descriptif du plateau (RDC) :
Accès PMR
2 bureaux fermés
1 espace open space
1 coin kitchenette
1 sanitaire
Terrasse
Climatisation
Fibre optique
Transports et accessibilité :
Ligne de tramway n°2 à proximité immédiate
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1 700 € HT / HC
Provisions pour charges annuelles : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Locaux soumis à la TVA
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur
Disponibilité :
Février 2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35.

Honoraires de 5 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35